Venta de Terreno Plano Urbanizado 32,736 m² en Urcuquí, Imbabura – Cerca a Yachay

Venta de Terreno Plano y Urbanizado en Urcuquí, Imbabura – 32,736 m² a $30/m²

Oportunidad de Inversión en Urcuquí, Imbabura

Este terreno urbanizado de 32,736 m² en Urcuquí, provincia de Imbabura, es una excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar proyectos urbanos en una zona estratégica. Con una ubicación privilegiada cerca de la Universidad Yachay, este terreno ofrece todo lo necesario para aprovechar el crecimiento de la zona, que incluye acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, y vías pavimentadas.

Características Principales del Terreno:

• Área total: 32,736 m²
• Ubicación: Urcuquí, Imbabura, Ecuador
• Precio: $1,000,000 (a solo $30.54 por m²)
• Terreno plano y urbanizado
• Servicios: Agua potable, electricidad, alcantarillado
• Frente a calle pública: 127.5 metros
• Vías pavimentadas
• Sin afectaciones del plan regulador

Dimensiones del Terreno:

El terreno se compone de dos lotes, ambos con acceso pavimentado:

1. Lote A: 122.72 x 161.73 m² = 19,847.28 m²
2. Lote B: 122.72 x 105.25 m² = 12,916.28 m²

Potencial de Desarrollo:

Este terreno tiene un COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) del 60% y un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) del 180%, lo que permite desarrollar hasta 3 pisos de construcción. Además, el lote mínimo permitido es de 250 m², lo que abre diversas posibilidades para desarrollar proyectos residenciales o comerciales.

Otras características relevantes:

• Altura permitida: 3 pisos
• Desnivel mínimo de 1.3
• Cerramiento de tapial en uno de los costados, lo que brinda privacidad y seguridad.

Ubicación Estratégica:

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de varios puntos clave en Urcuquí:

• A 22 km de Ibarra (aproximadamente 30 minutos en auto).
• A solo 2 cuadras del Parque Central de Urcuquí.
• Cerca del Estadio de Urcuquí.
• Muy cerca de la Universidad Yachay, lo que la convierte en una oportunidad única para proyectos residenciales enfocados en estudiantes, profesores o personal de la universidad.
• Cerca de UPC (Unidad de Policía Comunitaria), lo que garantiza seguridad en la zona.

Documentación y Legalidad:

Este terreno está completamente listo para la venta, con todos los documentos al día y sin gravámenes. Los impuestos están pagados, y la propiedad cuenta con títulos legalmente listos para escriturar, lo que agiliza el proceso de compra y brinda tranquilidad a los compradores.

¿Por Qué Invertir en Urcuquí?

Urcuquí es una zona en pleno desarrollo, impulsada en gran parte por la cercanía de la Universidad Yachay, un centro académico de prestigio en Ecuador. El crecimiento de la ciudad y la demanda de vivienda en la zona hacen que este terreno sea una oportunidad de inversión única. Su tamaño, ubicación y precio competitivo lo convierten en una excelente opción para quienes desean desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en una zona con alto potencial de crecimiento.

Conclusión:

Este terreno plano y urbanizado en Urcuquí, con más de 32,700 m², es una inversión ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Su excelente ubicación, cerca de la Universidad Yachay y el centro de Urcuquí, junto con sus vías pavimentadas y todos los servicios básicos, hacen que esta propiedad sea una de las mejores oportunidades en la región de Imbabura.

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