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Un Entorno con Potencial Real

Calderón se ha transformado en uno de los sectores más atractivos de la capital ecuatoriana. Su evolución constante en infraestructura, servicios y conectividad lo posiciona como un polo de desarrollo ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Principales Atributos del Sector

– Ubicación privilegiada: A escasos minutos de la Panamericana Norte, con acceso directo a las principales arterias de la ciudad.

– Conectividad aérea: A tan solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, facilitando la logística de negocios y el desplazamiento familiar.

– Crecimiento sostenido: Calderón registra uno de los índices más altos de expansión urbana en Quito, con múltiples desarrollos inmobiliarios y comerciales en curso.

– Oferta educativa y médica: Cercanía a instituciones educativas de todos los niveles y centros de salud reconocidos.

– Comodidades urbanas: Proximidad a centros comerciales como Portal Shopping, Coral Hipermercados, Mi Comisariato, Tía y Gran Akí, además de una variada oferta gastronómica y de servicios.

– Transporte accesible: Excelente cobertura de transporte público, incluyendo buses, taxis y rutas escolares.

– Seguridad residencial: Zona tranquila con baja incidencia delictiva, ideal para familias que valoran la paz y el bienestar.

Características del Terreno

– Área total: 1.352,92 m²

– COS PB: 70 %

– COS total: 140 %

– Ubicación: Calle Panamá, Barrio Sol Naciente, Calderón – Quito

– Topografía: Terreno plano, óptimo para construcción inmediata

– Servicios disponibles: Agua potable, energía eléctrica y alcantarillado

– Uso de suelo: Apto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos

– División autorizada: Posibilidad de fraccionamiento en cuatro lotes de aproximadamente 300 m² cada uno, conforme a normativa municipal

Razones para Invertir

– Valorización constante: La demanda creciente en Calderón garantiza una apreciación sostenida del valor del inmueble.

– Rentabilidad asegurada: Ideal para proyectos habitacionales, oficinas o locales comerciales con retorno inmediato.

– Visibilidad estratégica: La ubicación favorece la exposición de cualquier emprendimiento.

– Ambiente familiar: Perfecto para quienes buscan establecerse en un entorno seguro, con acceso a servicios de calidad.

Información Legal y Comercial

– Documentación: Escrituras en regla, listas para proceso de transferencia

Si usted busca una inversión sólida, con respaldo urbano y emocional, este terreno representa una oportunidad que no se repite. Coordine una visita personalizada y descubra el potencial que esta propiedad tiene reservado para su proyecto.